アジアの不動(dòng)産テック企業(yè)?居外IQI（Juwai IQI）集団が5日に発表した報(bào)告書によると、世界的な新型コロナウイルス感染癥、経済の下ぶれ、地政學(xué)的な緊張狀態(tài)、旅行の制限などの背景の中、この1年あまりの間に、世界の主要22都市のうち8割以上で不動(dòng)産価格が上昇したという。中國(guó)新聞社が伝えた。

この報(bào)告書では、世界22都市の2020年第1四半期（1-3月）の不動(dòng)産価格データと21年同期の同データ（一部地域は更新データを採(cǎi)用）を比較している。

その結(jié)果を見ると、主要22都市のうち、カナダ?モントリオールは感染癥の中でも不動(dòng)産価格が39％上昇して、22都市の中で1位だった。米國(guó)?ロサンゼルスとニュージーランド?オークランドの上昇幅がこれに続き、ロスは35％、オークランドは32％だった。カナダはトロントの上昇幅も30％を超えた。

英國(guó)?マンチェスター、カナダ?バンクーバー、中國(guó)?深セン、オーストラリア?シドニーの上昇幅も10％を超え、特にマンチェスターは19.4％に達(dá)した。

同報(bào)告書は、「過去1年あまりの間に、22都市のうち、価格が低下したのはロンドン、バンコク、プーケット、東京の4都市だけだ。東京の低下幅が最大で、新築マンション価格が1年間あまりで7.4％値下がりした。

世界保健機(jī)関（WHO）がまとめた最新のデータでは、現(xiàn)時(shí)點(diǎn)で世界の新型コロナウイルス感染癥による死者は424萬(wàn)人に上る。國(guó)際労働機(jī)関（ILO）のモニタリングでは、20年だけで世界の労働時(shí)間の8.8％が失われ、これは2億5500萬(wàn)人分の正規(guī)雇用に相當(dāng)するという。

感染癥のただ中にあって、世界の多くの地域で不動(dòng)産価格が上昇し、記録を更新している。同報(bào)告書は、「こうした矛盾するよう見える狀況が生じたのは、主に各國(guó)の中央銀行、政策決定者、その他の関連機(jī)関が感染癥の発生後、約17兆ドル（1ドルは約109.9円、約1867兆円）に上る公的支援を行ったためであり、これからさらに多くの政策的支援も打ち出そうとしている。各國(guó)政府が打ち出す金融?財(cái)政活性化措置は感染癥による経済的損失を軽減したものの、不動(dòng)産市場(chǎng)の膨張ももたらした」と指摘した。

居外IQIの共同創(chuàng)立者で取締役會(huì)執(zhí)行取締役代表のジョージ?クミール氏は、「2022年第1四半期末まで、つまり感染癥が発生して2年目には、こうした市場(chǎng)の不動(dòng)産価格が引き続き上昇すると予測(cè)される。さらに多くの財(cái)政?金融活性化政策、（特に先進(jìn)國(guó)における）高い経済成長(zhǎng)率、ポストコロナの時(shí)期に回復(fù)する起業(yè)の意欲により、報(bào)告書が取り上げた市場(chǎng)の大部分で不動(dòng)産価格はさらなる上昇圧力に直面することになるだろう」との見方を示した。

ただ、報(bào)告書は、「世界の多くの人気が高い不動(dòng)産市場(chǎng)において、住宅の供給不足はすでに緩和されており、住宅をめぐる価格競(jìng)爭(zhēng)も下火になってきた。オーストラリア、カナダ、米國(guó)では、代理人の話によると、買い手は今後の持続的な価格上昇に対してますます否定的になっているという」とも指摘した。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語(yǔ)版」2021年8月6日