住宅?都市農(nóng)村建設(shè)部（省）の倪虹副部長(zhǎng)は8月31日に國(guó)務(wù)院新聞弁公室で行われた「全國(guó)民の住まいの実現(xiàn)へ努力」をテーマにした記者會(huì)見(jiàn)で、「関連の調(diào)査によると、大都市では新たに市民になった人と若者の70％が賃貸住宅に住むことで住居問(wèn)題を解決しているが、家賃を払える部屋は立地が悪く、立地がいい場(chǎng)所は家賃が高い。このことが新市民と若者にとって、分譲住宅には手が出せず賃貸住宅ではよい條件の部屋を見(jiàn)つけるのが難しいという現(xiàn)実的な困難となっている」と説明した?！腹と巳?qǐng)?bào)」が伝えた。

新市民と若者は勤続年數(shù)が短く、収入が相対的に少なく、住宅購(gòu)入においても賃貸に関しても支払う能力が低いが、公的賃貸住宅を借りられるほど収入が少なくはない人が多い。この2つの難問(wèn)をどう解決するか。

多様な方法で供給を増やす

同部住宅保障司の関係責(zé)任者はさきに、「第14次五カ年計(jì)畫(huà)期間には、新市民と若者の數(shù)が多く、住宅価格が高いか上昇圧力が高い大都市では、新たに増加した住宅供給量のうち社會(huì)保障対策としての賃貸住宅の占める割合を30％以上に引き上げることを目指す」と述べた。

今年4月、同部と國(guó)家発展改革委員會(huì)は通知を出し、40都市に対して2021年の社會(huì)保障性賃貸住宅建設(shè)計(jì)畫(huà)の準(zhǔn)備をしっかり進(jìn)めるよう求めた。この40都市は年內(nèi)に社會(huì)保障性賃貸住宅93萬(wàn)戸を建設(shè)する計(jì)畫(huà)だ。

これほどたくさんの住宅はどこから來(lái)るのか。社會(huì)保障性賃貸住宅の発展を加速し、住宅供給を増やすため、このほど國(guó)務(wù)院が打ち出した「保障性賃貸住宅の発展加速に関する意見(jiàn)」が地方政府にこれまでより大きな自主権を與え、市場(chǎng)メカニズムがその役割を十分に発揮できるようにした。同「意見(jiàn)」によれば、集団経営のための建設(shè)用地、企業(yè)?事業(yè)機(jī)関が保有する遊休地、産業(yè)パークの関連用地、使用していない建物を利用し、新たに供給された國(guó)有建設(shè)用地を適宜利用するとともに、商業(yè)サービス施設(shè)を合理的に配置する。同時(shí)に、複數(shù)のエンティティによる投資、複數(shù)のルートによる供給を誘導(dǎo)し、「投資した人が保有する」方針を堅(jiān)持するという。

同司の曹金彪司長(zhǎng)は、「調(diào)査研究によると、多くの企業(yè)?事業(yè)機(jī)関には相當(dāng)な量の遊休地があると同時(shí)に、機(jī)関に新たに就職した人は住宅難に直面している。こうした機(jī)関の遊休地を利用して社會(huì)保障性賃貸住宅を建設(shè)する。主にその機(jī)関に新たに就職した若者職員に提供し、彼らの段階的な住宅難を解決する必要がある」と説明した。

政策の「組み合わせ」で家賃を引き下げ