英不動(dòng)産コンサルタント會(huì)社ナイト?フランク中國(guó)圏國(guó)際投資部の程懌責(zé)任者は、「住宅市場(chǎng)に対し、中國(guó)各地で購(gòu)入制限政策がたびたび打ち出されるので、高額の資産を保有する人々は目を海外に向けざるを得なくなっている。ロンドンは総合的にみて金融界での位置づけ、教育文化産業(yè)、メディア、スポーツなど各方面において、中國(guó)よりも一定の優(yōu)位性を備えている」と指摘する。

資産情報(bào)會(huì)社ウェルス―Xが最近発表した調(diào)査結(jié)果によれば、スイスの銀行にお金を預(yù)けるより、ロンドンやニューヨークなどの國(guó)際的大都市に高級(jí)住宅を買いたいと考える富豪が増えており、さながら「不動(dòng)産銀行に預(yù)金する」ようなものだという。

これはつまり、世界のスーパー富豪たちの資産保有の手段に大きな変化が生じ、世界トップクラスのタックスヘイブンとされてきたスイスの銀行の貸金庫(kù)が各國(guó)の高級(jí)住宅へと変わりつつあることを示している。調(diào)査によると、現(xiàn)在、世界のスーパー富豪は21萬(wàn)人程度（地球の総人口の0.0028％）に過(guò)ぎないが、世界の富の12％を保有しているという。

程責(zé)任者も、「英國(guó)のEU離脫の過(guò)程でも、ロンドンの不動(dòng)産価格が大きな影響を受けることはない。またロンドンの不動(dòng)産の保有期間は999年で、頭金は10％を支払えばよく、ローンの割合は75％と高く、ローン金利の低水準(zhǔn)といった?jī)?yōu)位性により、さまざまな世界の資産や投資家がロンドンに引き寄せられている」と話す。

英不動(dòng)産情報(bào)會(huì)社ホームトラックの最新の予測(cè)報(bào)告書では、「EU離脫、ハング?パーラメント（與黨の議席が議會(huì)の過(guò)半數(shù)に達(dá)していないこと）、テロリズムなど一連の要因の影響はあるが、17年の英國(guó)不動(dòng)産価格は全體として引き続き6～7％上昇し、昨年12月に発表された予測(cè)値の4％を上回るとみられる。だがロンドンの業(yè)績(jī)は可もなく不可もなくで、17年上半期の不動(dòng)産価格上昇率は2.9％にとどまるだろう」と予想する。

業(yè)界関係者は、「お金をロンドンの『不動(dòng)産銀行に預(yù)ける』ことは、中國(guó)國(guó)內(nèi)でのリスクに対するリスクヘッジであり、毎年賃貸料で4～5％の利益が上がれば、気楽で損のない取り引きになる」と話す。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語(yǔ)版」2017年8月17日