多くの人が、不動(dòng)産統(tǒng)一登記の目的は腐敗撲滅と不動(dòng)産稅徴収のためとの見(jiàn)方を示している。法學(xué)博士の程嘯氏はこれに対し、「腐敗撲滅、稅徴収、不動(dòng)産市場(chǎng)の調(diào)整などは、不動(dòng)産登記制度から派生する付屬的な機(jī)能でしかなく、不動(dòng)産登記制度の真の基本的機(jī)能ではない。もし、これらの付屬的な機(jī)能を不動(dòng)産登記の主な機(jī)能?基本的機(jī)能と見(jiàn)なすならば、不動(dòng)産登記の全體的な規(guī)則と體系を歪めるすることにつながり、不動(dòng)産登記制度の真の機(jī)能を発揮できなくなる」と指摘、さらに「不動(dòng)産の自然狀況および権利帰屬狀況をはっきりと正確に、ありのままに不動(dòng)産登記簿に記載し、公表することで、▽不動(dòng)産取引の安全を守る▽不動(dòng)産取引の効率を高める▽不動(dòng)産権利者の権益を守る――という不動(dòng)産登記制度の3大基本機(jī)能を?qū)g現(xiàn)することができる」と述べた。

統(tǒng)一された不動(dòng)産登記制度を確立するメリットは多くある。弁護(hù)士の韓徳雲(yún)氏は「第一に、所有者および利害関係者の合法的権益を守ることができ、不動(dòng)産登記管理の混亂した狀況に終止符を打つことができる。第二に、行政管理機(jī)関の効率を高め、権利帰屬狀況の公開(kāi)?明示を保障し、行政機(jī)関が職権を?yàn)E用し、権利者の利益を損なうのを防ぐことができる。第三に、社會(huì)の公平性を守り、不動(dòng)産の役割を十分に発揮し、帰屬をはっきりさせることができる。一般市民にとっては、私有財(cái)産の所有権を明確にし、財(cái)産を蓄積する意欲を高めることができる」と指摘する。（編集SN）

「人民網(wǎng)日本語(yǔ)版」2015年2月25日