「不動産登記暫定條例」が3月1日から施行される。中國の不動産登記には、建物の登記、林野の登記、草原の登記、土地の登記、海域の登記など多くの內(nèi)容が含まれており、これまでは不動産登記の職責(zé)が複數(shù)の部門に分散していた。「新京報」が伝えた。

同條例の起草作業(yè)に參加した中國社會科學(xué)院の孫憲忠教授の分析によると、「計畫経済の産物である複數(shù)部門、複數(shù)レベルの登記は、主に行政の管理を強化するために行われていた。経済社會の発展にともなって、とりわけ帰屬先と職責(zé)の明確な知的財産権制度に対する市場経済の要求がますます高まるのにともなって、登記の分散の弊害が目立つようになってきた」という。

孫教授は、「登記のプロセスや基準がそれぞれ異なり、権利帰屬先の証明書もバラバラで、証明書の取得手続きに費やすコストが増えるだけでなく、取引上のリスクも発生していた」と指摘する。

不動産登記が分散したものから統(tǒng)一的なものへと変化することについて、國土資源部（國土資源?。┎粍赢b登記局の冷宏志副局長は、「これには企業(yè)に便宜をもたらし、人々に便宜をもたらすというメリットがあり、當(dāng)事者の負擔(dān)が軽減されることになる。統(tǒng)一的な登記が行われるようになると、複數(shù)部門に分散していた不動産登記の職責(zé)が整備されて一つの部門が擔(dān)當(dāng)するようになり、証明書の発行手続きのプロセスが削減され、當(dāng)事者の手間が減り、當(dāng)事者の負擔(dān)が減り、企業(yè)と人々に便宜がもたらされることになる」と話す。

同局の王広華局長は26日、「『中華人民共和國物権法』が明確に規(guī)定するように、不動産登記簿は物権の帰屬的と內(nèi)容の根拠となるものだ。統(tǒng)一的な不動産登記事項証明書は不動産の物権をより有力に保護する上で必然的に求められるものだ」と述べた。

また王局長は、「登記事項証明書が統(tǒng)一されていなければ、とりわけ証明書が統(tǒng)一されていなければ、場所が違うといろいろな登記事項証明書やさまざまな証明書が存在することになり、取引の當(dāng)事者は権利の真の帰屬先を的確に判斷できなくなり、『1つの不動産や土地に複數(shù)の買い手がある』という事態(tài)が出現(xiàn)したり、取引リスクが発生したり、取引の安全性が脅かされたりする可能性がある」と話す。