さらに、不動産物件の高級化と言う趨勢が挙げられる。ここ數年、一線都市の土地市場の競爭はますます熾烈化している。特に三～四線都市の市場が低迷するようになってからというもの、一線都市は大型不動産會社、中型國有企業(yè)、積極的な民間企業(yè)の集まる戦場となった。ここ數年、「地価が不動産価格を大幅に上回る」土地が相次いでいる。1平米あたりの価格が3萬元、さらには5萬元を上回っている以上、デベロッパーは物件のハイエンド化?高級化により、高額の不動産に抵抗のないエリート層をひきつけるしかない。ゆえに、高級な內裝、ハイテク、ハイエンドな関連施設などが徐々に「標準裝備」となった。しかしこれには巨額の投資が必要で、不動産コストが自然と上昇している。

全體的に見て、北京、上海、深センの不動産価格の高騰はすでに常態(tài)となっており、市街地の新築住宅が5萬元/平方メートル時代に突入するのは間違いない。しかしこれは、不動産バブルを意味するわけではない。國際的な大都市はどこも同じ狀況で、ロンドンや香港、ニューヨークの不動産価格は北京?上海?深センを上回っている。大都市のひとつのレッテルである、高い不動産価格は、人々から歓迎されるものではないが、これも経済、社會、都市の発展がある程度に達したことによる必然的な産物だ?？陀Q的?理性的に見る必要がある。（編集SN）

「人民網日本語版」2015年7月9日