倪鵬飛氏によると、一線?二線都市の不動(dòng)産価格は今年、引き続きの下落となると見られる。不動(dòng)産市場(chǎng)の不景気と調(diào)整政策の主方向の住宅消費(fèi)支援への転換に伴い、購入制限を続けている5都市も年內(nèi)に全面的に制限撤廃を行う可能性がある。専門家によると、不動(dòng)産市場(chǎng)の需給調(diào)整は今後、行政手段ではなく市場(chǎng)価格を通じて行われることになる。

実際には、購入制限令が全面的に緩和されたとしても、不動(dòng)産市場(chǎng)が過去の「黃金の10年」の急速成長(zhǎng)を再現(xiàn)するのは難しい。倪鵬飛氏によると、集中的な市場(chǎng)救済政策の打ち出しは、市場(chǎng)の恐慌を緩和し、不動(dòng)産価格のハードランディングを避けるのに積極的な役割を果たした。だが不動(dòng)産の投資収益が低く、住宅の供給が過剰気味という大きな環(huán)境の下では、政府が強(qiáng)力な刺激策を取っても、不動(dòng)産市場(chǎng)が過去の輝きを取り戻すことはない。このため、住宅市場(chǎng)の調(diào)整に対応するためには、政府はまず、市場(chǎng)の予期を誘導(dǎo)し、マクロ調(diào)整を強(qiáng)化し、住宅消費(fèi)を安定化させなければならない。次に、改革の加速には、決定的な調(diào)整的役割を市場(chǎng)が発揮するような環(huán)境を作り出さなければならない。第三に、新たな成長(zhǎng)分野を育て、経済成長(zhǎng)の促進(jìn)に対する不動(dòng)産に役割を発揮させなければならない」（編集MA）

「人民網(wǎng)日本語版」2015年1月13日