▽不動(dòng)産購入の理由がますます多様化

中國人が海外の不動(dòng)産購入に熱中する理由はさまざまだ。中原地産の張大偉チーフアナリストは、「國內(nèi)の不動(dòng)産価格の高騰や経済の鈍化、海外の経済が全體として回復(fù)傾向にあり、不動(dòng)産の投資価値が高まっていることなどから、多くの人が國內(nèi)の不動(dòng)産を売り払って海外投資に転じている」と分析する。

國內(nèi)の不動(dòng)産市場は購入が制限され、市場の見通しが明るくないが、海外不動(dòng)産市場は利便性がより高く、値上がりが保障されている。永久の権利という考え方をする多くの國では、頭金は10～30％で済み、貸出はスピーディで便利だ。オーストラリアや英國などの先進(jìn)國の中心繁華街では、年間の賃貸による?yún)б妞瑩?dān)保にかかる費(fèi)用を基本的に上回る。

投資だけでなく、一部の人は購入した物件に自ら居住する。海外の不動(dòng)産価格は適切で、環(huán)境はよく、海外の不動(dòng)産を購入した一部の所有者は、短期的な旅行で滯在する期間を除き、殘りの期間は専門の業(yè)者に託して賃貸に出すという。

不動(dòng)産購入移民が中國人を海外不動(dòng)産投資へと駆り立てる大きな原因の一つだ。ポルトガル、スペイン、ギリシャ、キプロスなどの歐州諸國は歐州債務(wù)危機(jī)の影響から脫卻し、「不動(dòng)産投資による移民政策」を相次いでうち出した。「2014年ビザコンサルティング?フージワーフの中國投資移民白書」によると、中國の富裕層が投資移民する際には海外の不動(dòng)産プロジェクトに関連してのことが多く、これが富裕層の海外投資プロジェクトで最大の割合を占め、40％を超える。ロサンゼルス、サンフランシスコ、バンクーバーは富裕層に最も人気の海外不動(dòng)産都市で、富裕層の40％近くが獨(dú)立型の別荘を選択し、半分近くが文教エリアにある物件を選択する。