ここ數(shù)年ずっと投資家の人気を集めてきた米國不動(dòng)産市場(chǎng)だが、最近になって冷え込みの兆しが出てきた?！傅谝回?cái)経日?qǐng)?bào)」が伝えた。

全米リアルター協(xié)會(huì)（NAR）が最近発表した2018年度報(bào)告書によると、ここ1年間（17年4月～18年3月）には、外國人による米國の不動(dòng)産購入金額が前年同期比21％減少し、1530億ドル（1ドルは約112.1円）から1210億ドルになった。同期の全米不動(dòng)産販売量の8％を占め、割合は同2ポイント低下した。

▽中國の買い手が6年連続トップ

米國の不動(dòng)産市場(chǎng)に投資する外國人投資家のうち、中國、カナダ、英國、インド、メキシコの5ヶ國の買い手が半數(shù)を占める。中國は6年連続トップで、米不動(dòng)産市場(chǎng)に最も多くの投資家を送り込んだ國になった。ここ1年間の中國人による米國の住宅の購入額は304億ドルに上り、同4％減少し、外國人の米國での住宅購入額の約25％を占めた。

2位はカナダで、購入額は105億ドルに上ったが、前年同期に比べて45％減少した。英國は73億ドル、インドは72億ドル、メキシコは42億ドルで後に続いた。

購入戸數(shù)でも、中國人は遙かに上を行き、4萬400戸で2位のカナダの2萬7400戸を大きく引き離すとともに、外國人の購入戸數(shù)のうち15％を占めた。

海外不動(dòng)産仲介プラットフォーム?居外網(wǎng)のデータをみると、年初以來、中國人の米國不動(dòng)産への興味関心が高まっている。18年6月には、中國人からの米不動(dòng)産に関する問い合わせ件數(shù)が昨年12月に比べて48.1％増加した。

▽中國人投資家の58％が一括購入を選択

外國人投資家が購入する不動(dòng)産は価格が比較的に高い。報(bào)告によれば、この1年間に外國人の不動(dòng)産平均購入価格は45萬4400ドルとなり、米國の不動(dòng)産市場(chǎng)の平均購入価格の29萬600ドルを56％も上回った。外國人の購入価格の中位數(shù)は29萬2400ドルで、米市場(chǎng)の平均購入価格の中位數(shù)の24萬9300ドルを約17％上回った。外國人の9％が100萬ドルを超える豪邸を購入するが、米市場(chǎng)全體では豪邸購入者は3％に満たない。