▽報告「中國住宅購入市場にアンバランス出現(xiàn)」

同報告は、「持続的な調(diào)整コントロールを受けて、18年の中國不動産市場には大きな変化が起こり、市場の変動と価格上昇のロジックがさまざまな屬性の人々の間で分裂し分化していった」と分析した。同研究院の許小楽チーフ市場アナリストは、「中國の住宅購入の動きには目立ったアンバランスさがある。この問題は現(xiàn)時點と未來の住宅制度改革の主要な方向性を示す」との見方を示した。

許氏は、「19年の中國の不動産の監(jiān)督管理は『熱すぎず冷たすぎず緩やかに』が基調(diào)で、こうした環(huán)境の下、さまざまな屬性の購入者の居住環(huán)境の現(xiàn)狀、レバレッジの圧力、住宅購入ニーズなどを考慮することになる」と予想するとともに、「不動産市場の長期メカニズムを構(gòu)築するには、政策によって住宅所有者の買い換え狀況を改善し、不動産を売ってから不動産を買うよう奨勵し、特に不動産を2戸売ってから1戸を買うことや、3戸を売ってから1戸を買うことを奨勵するべき」との見方を示した。

また現(xiàn)在は賃貸と購入が密接に連動しており、購入者の半分以上が賃貸市場からやって來ている。投機的な購入者の購入物件のうち、購入後に賃貸に回されるものの割合が55％に上る。そこで賃貸と購入が共存する市場構(gòu)造を発展させるには、購入された物件がより多く賃貸市場に出回るようにし、住宅を持たない多くの人々に十分な數(shù)の住宅を供給するようにし、未來の市場の発展に希望を託せるようにすることが必要になる。（編集KS）

「人民網(wǎng)日本語版」2019年1月30日