現(xiàn)時(shí)點(diǎn)で、中國の20以上の省が「賃貸住宅市場の育成と発展を加速させる」ための実施細(xì)則を打ち出し、供給、金融、財(cái)政などの分野が政策サポートを得ている。

不動(dòng)産市場をクールダウンさせるために賃貸と購入を並行して促進(jìn)

今年1月、中國の一線都市の新築分譲住宅の価格指數(shù)は前年比で上昇から下降に転じ、31ヶ月連続で続いた上昇に歯止めがかかった。一方、二?三線都市の不動(dòng)産価格は安定している。

住宅制度改革の推進(jìn)に伴い、賃貸と購入の発展を平行して促進(jìn)させるマルチ市場が形成されている。全國人民代表大會の代表である、58集団の姚勁波?最高経営責(zé)任者（CEO）は、「家というのは住むためのもので、賃貸と販売を並行して促進(jìn)する以上、賃貸に住む人とマイホームに住む人の待遇を同じにして、賃貸に住む弱者グループを保護(hù)しなければならない。例えば、敷金は返還できるかどうか、仲介業(yè)者はどうやって利益を得るかなどを規(guī)範(fàn)化するべき。不動(dòng)産の賃貸市場の規(guī)範(fàn)化によって、マイホームを買わないことを選択する人が増えるだろう」との見方を示す。

全國人民政治協(xié)商會議の委員である、申萬宏源証券研究所の楊成長?首席エコノミストは、「ネットワークによる情報(bào)共有や不動(dòng)産登記、不動(dòng)産稅などが相次いで実施されるにつれ、長期にわたって効果を発揮する住宅制度が形成されている。マルチルートで供給され、賃貸と購入を並行して促進(jìn)するために重要なのは、デペロッパーがマンションを建てて売るだけでなく、賃貸用のマンションも手掛けてもらい社會全體が賃貸住宅市場に投資するよう促すこと」と強(qiáng)調(diào)?！脯F(xiàn)在、一部の土地に建てられたマンションは賃貸住宅で、売ることはできないなどの規(guī)定を制定すると同時(shí)に、特別な土地政策を制定して、価格を普通の土地よりかなり安くするなど、政府も関連の対策を打ち出している。もし、それらの賃貸住宅市場が安定した利益を出すことができれば、第三者に経営を委託することができる」とする。

中國國家発展?改革委員會投資所不動(dòng)産研究センターの劉琳センター長は、「國民の住居確保は、全ての住宅制度が解決を目指す問題。どの所得層の人も賃貸や購入など、様々なルートを通して住居を確保できるようにする。そして賃貸住宅の公共サービスは、財(cái)産権と同等でなければならない。どの都市にも、その都市の住宅供給體系があり、市場が長期にわたって安定して健全に発展することが最終目標(biāo)」との見方を示した。（編集KN）

「人民網(wǎng)日本語版」2018年3月14日