日本で6月15日、住宅宿泊事業(yè)法（民泊新法）が施行され、長(zhǎng)らくグレーゾーンに置かれていた民泊事業(yè)がついに公的に認(rèn)められることになった。だが新法は施行の2週間前、日本に非常に大きな反響をもたらしていた?！附U済參考報(bào)」が伝えた。（文：李海強(qiáng)?文化観光産業(yè)のベテランアナリスト）

6月1日、日本の観光庁が発表した通達(dá)により、民泊?短期賃貸の事業(yè)者は都道府県知事等に屆け出て屆出番號(hào)を取得していない物件の宿泊予約を早急に取り消さなければならなくなった。通達(dá)が出てまもなく、日本最大の民泊事業(yè)者エアビーアンドビーの物件數(shù)は6萬(wàn)2千件から1萬(wàn)3800件になり、約80％減少した。同社は予約を取り消した顧客に対する1千萬(wàn)ドル（約11億730萬(wàn)円）規(guī)模の補(bǔ)償制度を創(chuàng)設(shè)し、取り消しで発生した費(fèi)用を補(bǔ)填するとした。また日本各地で民泊?短期賃貸事業(yè)を展開するサイト?途家網(wǎng)は、屆出が済んだ物件をサイトに表示し、屆出をしていない物件をサイトから消去する作業(yè)を6月13日までに終える予定とした。

規(guī)範(fàn)がバラバラの短期賃貸市場(chǎng)に限らず、ますます増加する訪日外國(guó)人観光客に宿泊の選択肢をより多く提供することも民泊新法の重要な狙いだ。観光庁がまとめたデータによると、2017年に日本を訪れた外國(guó)人観光客は2869萬(wàn)人に上り、5年続けて過去最高を更新した。日本政府は20年には4千萬(wàn)人を誘致するとしており、17年に比べて40％前後の増加を見込む。日本で開催される19年のラグビーワールドカップ、20年の東京五輪が徐々に近づき、民泊が合法化され、勢(shì)いよく発展していることは、こうしたイベントの開催時(shí)期のホテル不足問題に対処する上でプラスになる。

▽民泊営業(yè)エリア緩和 地域ごとに対応異なる

新法の規(guī)定によると、日本の不動(dòng)産所有者は空き物件を部屋単位、または建物単位で宿泊者に貸し出すことができ、宿泊に貸し出せる日數(shù)は年に180日まで。先に都道府県知事等への屆出を行わなければならず、地方自治體は各地の狀況に基づいてその他のルールを設(shè)定することができる。