中國(guó)社會(huì)科學(xué)院の財(cái)経戦略研究院と都市?競(jìng)爭(zhēng)力研究センターが共同で主催した「中國(guó)住宅発展報(bào)告（2016～2017年）‐‐不動(dòng)産市場(chǎng)の調(diào)整コントロール：平坦ではない道を踏み固めて大きな道にしよう」の発表會(huì)およびシンポジウムが、このほど北京で行われた?！妇┤A時(shí)報(bào)」が先月30日に伝えた。

▽価格高騰で市場(chǎng)の不動(dòng)産価格に下落の大きな可能性

同報(bào)告によれば、これまでの不動(dòng)産市場(chǎng)の上昇傾向にみられた特徴とは大きく異なり、現(xiàn)在の不動(dòng)産市場(chǎng)の運(yùn)営狀況は、市場(chǎng)が溫度を回復(fù)する中での局所的な加熱ぶりに集中的に現(xiàn)れている。

同報(bào)告は中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)リスクモニタリングシステムの測(cè)度の構(gòu)築を通じて、全國(guó)大中都市35カ所には一般的に価格高騰のリスクが存在することがわかったとする。橫方向をみると、人気都市の全體的なリスク狀況が突出しており、購(gòu)入制限が行われていない二線都市のリスク狀況は相対的に楽観的だ。大中35都市の中で全體的リスクが最も突出した都市10カ所は、深セン、廈門（アモイ）、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家荘、福州?？k方向にみると、現(xiàn)在の住宅市場(chǎng)が抱えるリスクは全體として2010年よりも大きく、価格が高騰する住宅市場(chǎng)で不動(dòng)産価格の上昇鈍化や下落が発生する可能性が極めて高い?，F(xiàn)在の市場(chǎng)の加熱ぶりは主に一線都市と一部の二線都市などの人気都市で集中的にみられるもので、人気都市では価格上昇幅もリスクの蓄積レベルも09～10年當(dāng)時(shí)を上回り、各方面に高い警戒感を引き起こしている。しかし全國(guó)の全體としてのリスクは引き続き調(diào)整可能な範(fàn)囲にとどまっているという。